Promesse de rendement locatif : le signal d’alerte
Une offre de rendement locatif élevé peut sembler répondre à un besoin concret, surtout lorsqu’elle promet des revenus réguliers ou une mise de départ … Lire la suite
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Viager : le mécanisme et les risques pour les deux parties
Viager : comprendre le bouquet et la rente viagère Le viager est une vente immobilière dont le prix est payé en partie ou en … Lire la suite
Indivision successorale : sortir sans conflit
Après un décès, plusieurs héritiers peuvent se retrouver propriétaires ensemble d’une maison, sans que chacun dispose d’une pièce ou d’une partie précise du bien. … Lire la suite
Succession immobilière : les droits et les délais
Lorsqu’un logement entre dans un héritage immobilier, les héritiers doivent régler des démarches notariales et fiscales dans des délais précis. La déclaration de succession … Lire la suite
IFI : le seuil et l’assiette immobilière
IFI : seuil d’assujettissement et patrimoine concerné Pour l’IFI, le seuil d’assujettissement est franchi lorsque la valeur nette taxable du patrimoine immobilier dépasse 1,3 … Lire la suite
Taxe foncière : la comprendre et la contester
Un avis d’imposition peut surprendre même lorsque le logement n’a pas changé. Pour vérifier la taxe foncière, il faut distinguer la base cadastrale, les … Lire la suite
Plus-value immobilière : le calcul et les abattements
La plus-value immobilière correspond au gain réalisé lors de la vente d’un bien, mais elle ne se calcule pas en soustrayant simplement le prix … Lire la suite
DPE et interdiction de louer : le calendrier
Le DPE ne sert plus seulement à informer un candidat locataire : la classe énergétique détermine progressivement si un logement peut être proposé à … Lire la suite
Encadrement des loyers : les villes concernées
En 2026, l’encadrement des loyers concerne des territoires où la demande de logements dépasse durablement l’offre. Il fixe un plafond calculé selon l’adresse et … Lire la suite
Colocation et rendement : les contraintes de gestion
La colocation peut augmenter le rendement locatif d’un logement en louant ses chambres séparément plutôt qu’en proposant un bail à un seul foyer. Ce … Lire la suite