Crédit et prêts
Crédit à la consommation, prêt immobilier et rachat de crédits expliqués simplement.
et passer à l’action
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Une sélection structurée pour progresser du principe général aux choix pratiques.
Saisie immobilière : les étapes de la procédure
Saisie immobilière : le commandement de payer et les premiers réflexes La réception d’un commandement de payer valant saisie immobilière marque une étape judiciaire, et non une simple…
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Difficultés de remboursement : les recours avant l'incident
Une échéance de crédit qui devient difficile à payer mérite une réaction rapide, même si aucun prélèvement n’a encore été rejeté. L’anticipation des difficultés financières permet souvent d’ouvrir…
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Modulation des échéances : la souplesse prévue au contrat
Modulation des échéances : le principe prévu au contrat La modulation des échéances permet de modifier le montant des mensualités d’un prêt immobilier sans changer son taux. La…
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Rachat de prêt immobilier : le calcul du gain net
Rachat de prêt immobilier : distinguer rachat et renégociation Un rachat de prêt immobilier consiste à faire rembourser son crédit par une nouvelle banque, qui met en place…
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Remboursement anticipé : les indemnités et leurs plafonds
Un remboursement anticipé peut alléger le coût d’un prêt immobilier, mais la banque peut demander des indemnités de remboursement anticipé. Leur montant n’est pas libre : un plafond…
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Acte authentique : ce qu'il contient et ce qu'il engage
L’acte authentique donne une forme officielle à certains engagements et sécurise des opérations importantes, notamment une vente immobilière. Reçu par un officier public compétent, généralement un notaire, il…
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Délai de rétractation de dix jours : ce qu'il permet
Lorsqu’un acheteur non professionnel acquiert un logement, le délai de rétractation de dix jours lui offre une possibilité encadrée de revenir sur son engagement. Cette protection de l’acheteur…
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Compromis ou promesse de vente : les différences
Avant la vente immobilière définitive, vendeur et acheteur signent généralement un avant-contrat immobilier. Le compromis de vente et la promesse de vente organisent cet accord, mais ne répartissent…
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Clause suspensive d'obtention de prêt : la protection de l'acheteur
Clause suspensive d’obtention de prêt : une protection prévue par la loi Lorsqu’un achat immobilier dépend d’un crédit, la clause suspensive d’obtention de prêt conditionne la vente à…
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Refus de prêt : les motifs et les suites
Refus de prêt immobilier : les principaux motifs examinés par la banque Un refus de prêt peut surprendre lorsque la simulation semblait favorable. Pourtant, celle-ci donne une première…
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Domiciliation des revenus : ce que la banque peut exiger
Domiciliation des revenus : comprendre l’exigence de la banque Ce que signifie réellement domicilier ses revenus La domiciliation des revenus consiste à faire verser régulièrement son salaire, sa…
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Négocier son taux : les leviers réels
Négocier un prêt immobilier ne consiste pas seulement à obtenir un taux d’intérêt plus bas. L’assurance emprunteur, les frais de dossier, la garantie et les conditions de remboursement…
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